Kokias sienas galima nugriauti skydiniame name?

Daugeliui butų savininkų kyla noras pakeisti išplanavimą. Norėčiau iš arti Chruščiovos padaryti erdvią studiją, sutvarkyti įėjimą į svetainę arkos pavidalu, sujungti du kambarius į vieną - žodžiu, priežasčių gali būti daug. Periodiškai skirtinguose miestuose būna situacijų, kai savininkas remontuoja savo bute, o netrukus jį aplanko Būsto inspekcija ir liepia perdaryti viską taip, kaip buvo. Bėdų kyla dėl vienos paprastos priežasties - savininkas nepaklausė, kurias sienas galima nugriauti skydiniame name, taip pat mūriniame name, o kurias geriau palikti ramybėje. Dabar aptarsime šio sunkaus proceso subtilybes.

į turinį ↑

Kas yra sienos?

Jus domina, ar skydinio namo sienas galima nugriauti? Galima, bet ne viskas. Didžioji dauguma šiuolaikinių butų turi dviejų tipų sienas:

• guolis, jie yra kapitalas;
• pertvaros.

Taigi pertvarą bute įmanoma sulaužyti, bet ne laikančiąją sieną, nes namo tvirtumas priklauso nuo jų. Tai ypač pasakytina apie skydinius aukštybinius pastatus, kur menkiausias stiprumo pažeidimas gali sukelti bėdų ir net tragediją. Gali būti, kad dėl nesankcionuoto sienos pašalinimo namas tiesiog susiformuos, nes laikančiosios sienos nugriovimas gali tikėtis ypatingų padarinių. Todėl, norėdami sužinoti, ar skydiniame name įmanoma nulaužti laikančiąją sieną, turite galvoti ir konsultuotis tris šimtus kartų valdymo įmonėje ar vietos administracijos architektūros skyriuje.

į turinį ↑

Kas yra pertvarkymas?

Nemanykite, kad nuosavame bute galite daryti ką nori. Žinoma, niekas neturi teisės pasakyti, kokia spalva dažyti sienas ir kokias plyteles geriau klijuoti vonios kambaryje. Įprasto remonto nereikia derinti su niekuo, išskyrus kitus namų ūkio narius. Bet jei norite pertvarkyti tualetą kitame kambaryje ar sutvarkyti vandens šildomas grindis, turėsite pasirūpinti, kad nepažeistumėte kaimynų interesų. Būtent taip, kad po jūsų remonto nekils rimtų konfliktų, dėl kurių kartais gali kilti ieškinių ir gauti didelę kompensaciją, ir yra vietos administracija. Būtent ji turi teisę duoti leidimą tokiems globaliems pokyčiams jūsų gyvenime.

Kardinalus gyvenamųjų patalpų pertvarkymas, kai perduodamos komunikacijos ar perkeliamos sienos, vadinamas pertvarkymu. Prieš išsiaiškindami, kurių sienų negalima nugriauti, pažiūrėkime, kas yra pertvarkymas ir ko reikia, kad galėtumėte tai atlikti. Yra daugybė variantų:

• judančios sienos ar pertvaros;
• kambarių padalijimas;
• lango ir durų angų padėties keitimas;
• tamsių sandėliukų, taip pat vestibiulių pertvarkymas;
• laiptų statyba buto viduje;
• vonios kambarių rekonstrukcija ar perkėlimas;
• judančios virtuvės;
• krosnių keitimas iš dujų į elektrines;
• kambario išplėtimas, dėl kurio sumažėja virtuvė, vonios kambarys ar prieškambaris;
• balkonų įstiklinimas.

Taigi ne tik sienos perdavimas, bet ir toks įprastas dalykas kaip lodžijos įstiklinimas laikomas pertvarkymu ir reikalauja tam tikro skaičiaus patvirtinimų.

į turinį ↑

Nešančioji siena

Miesto aukštybinių pastatų butų savininkai kartais visiškai atstato savo butus - perkeldami vonios kambarį, sumontuodami papildomus langus ir pan. Tačiau ne visi yra išspręsti dėl globalių pakeitimų.Yra populiariausi pertvarkymo tipai. Būtent jiems, kartu su lodžijos įstiklinimu ar plokštės pakeitimu, priklauso skydinio namo sienų griovimas.

Namo sienos atlieka daugybę užduočių. Jie ne tik apsaugo savininkus nuo nepalankių oro sąlygų. Ant jų, pavyzdžiui, sutampa. Stiprio skaičiavimai atliekami atsižvelgiant į visų sienų laikomąją galią. Žinoma, į atsargas visada atsižvelgiama, tačiau kiekviena nugriauta sostinės siena daro aukštybinį pastatą mažiau patikimą, todėl neleidžiama savo nuožiūra daryti pertvarkymų. Taigi, prieš pradėdami globalius pokyčius, turite išsiaiškinti, kurios sienos yra atraminės sienos, tai yra, viso namo konstrukciniai elementai:

1. Paprastai jie yra statmeni sijoms - grindų sijų galai yra tiksliai ant atraminių sienų.
2. Daugelyje aukštybinių pastatų grindys yra pagamintos iš betoninių plokščių, o jų kraštai klojami ant nešančiųjų sienų paviršiaus.

Jei nepavyko nustatyti, ant kurių grindų yra jūsų butas, pabandykite rasti atramines sienas pagal kitus ženklus. Jie gali būti:

• išorinis;
• tarp butų;
• tarp atskirų blokų.

Dažniausiai tik pertvaros dedamos pačiame bute, tačiau jūs negalite tuo visiškai įsitikinti - dideliuose būstuose nešančios sienos taip pat gali būti viduje. Galite atskirti laikančiąją sieną nuo pertvaros, pavyzdžiui, pagal matmenis:

• pagrindinės sienos (pavyzdžiui, išorinės) storis turi būti ne mažesnis kaip 140 mm, kartais taip pat yra 180–200 mm;
• mūriniame name konstrukciniai elementai paprastai būna dar storesni - 380–400 mm;
• pertvaros storis yra nuo 80 mm iki 120 mm.

Medžiaga

Sostinės sienos skiriasi nuo pertvarų ir medžiagos:

• Pirmieji yra pagaminti iš plytų arba gelžbetonio blokelių, įskaitant lengvus
• Pertvaros dažniausiai yra iš gipso betono - bet kokiu atveju skydiniuose namuose. Mūriniuose pastatuose ir pertvarose naudojama ši medžiaga, tačiau mūras skiriasi.

į turinį ↑

Ką mes valome?

Nei vienam normaliam nuomininkui nugriauti išorinę sieną ar tą, kuri skiria butą nuo bendro koridoriaus, nėra. Bet su tais, kurie yra buto viduje, yra įvairių niuansų, ir painiava kyla periodiškai. Taigi pirmiausia turėtumėte žinoti, kokias nešančias ar nešančias sienas galima nugriauti surenkamame name - susisiekite su techninės inventorizacijos biuru. Čia galite gauti grindų planą, kuriame viskas nurodyta:

• pagrindinės sienos yra tankiai sukamos aplink kontūrus;
• septa žymimos plonomis linijomis.

Svarbu! PTI paslauga yra mokama, tačiau kadangi jums gali prireikti tokio plano dar ne kartą, kai gausite patvirtinimus, turėsite jį gauti.

į turinį ↑

Leidimų gavimas

Kaip prasideda skydinio namo laikančiosios sienos griovimas? Su specialisto patarimu. Skirtinguose miestuose tokias problemas sprendžia skirtingos struktūros, todėl protingiausia pirmiausia susisiekti su valdymo įmone, kuri aptarnauja jūsų namus. Jei tokio profilio specialistas nėra numatytas darbuotojų, jūs bent jau būsite nusiųsti į organizaciją, kurioje yra toks inžinierius. Paprastai tai yra vietos administracijos architektūros skyrius.

Svarbu! Tai yra labai svarbus punktas, nes reikės atlikti stiprumo skaičiavimus, atsižvelgiant į tai, kad krovinys nebekris ant vienos iš jūsų namo sienų. Taip pat įmanoma, kad reikės radikaliai pakeisti maitinimo schemą ar kitas komunikacijas. Specialistas pateiks techninę išvadą apie galimybę nugriauti sieną, kurią norite nuimti.

Kas toliau?

Kai grindų planas ir techninė išvada yra jūsų rankose, galite saugiai susisiekti su Būsto inspekcija. Tai turėtų koordinuoti griovimą - ne pertvarkymo projektą, o pačią galimybę pašalinti vieną ar kitą statinį.

Paprastai nėra problemų dėl pertvarų, tačiau kapitalinėms sienoms retai leidžiama valyti. Nebūkite savavališki.Net jei būsto inspekcija nepasirodys jums iškart po remonto, visiškai įmanoma, kad kada nors norėsite parduoti ar pakeisti būstą. Jei dėl pertvarkymo nebuvo susitarta, gali kilti labai rimtų sunkumų. Gavę pagrindinį leidimą griauti, turite užsakyti projektą licencijuotoje projektavimo organizacijoje ir suderinti su visomis institucijomis, o tada PTI užsakyti naują grindų planą - jis bus kitoks.

Svarbu! Dėl nenuoseklaus pertvarkymo savininkui kartais priimami nemalonūs teismo sprendimai - jie gali net areštuoti butą.

į turinį ↑

Išardykite sieną

Taigi, jūs iš principo gavote leidimą nugriauti pavargusią pertvarą. Ką daryti toliau? Tada galite pereiti prie faktinio buto sienų nugriovimo.

1 variantas

Jei namas yra plytinis, vidinės pertvaros pagamintos iš jo šone klojamų plytų, todėl jos yra plonesnės:

1. Nuimkite juostą virš durų.
2. Išardykite plotą virš angos.
3. Išardykite sritis, esančias dešinėje ir kairėje durų pusės, bandydami tai padaryti simetriškai ir palaipsniui.

2 variantas

Išardyti pertvarą skydiniame name yra šiek tiek nešvariau ir daug laiko reikalaujantis verslas, be to, nesaugu. Jums reikės įrankių:

• plaktuko gręžtuvas;
• plaktukas;
• malūnėlis;
• diskas metalui pjaustyti.

Pertvara atrodo tik kartoninė. Tiesą sakant, jis pagamintas iš armatūros, išlietos gipsu, tai yra, jis turės būti supjaustytas ir sulaužytas. Tuo pačiu metu geriau nupjauti mažus gabalėlius, nes plokštė yra gana sunki, o jei ji nukrito ant jūsų - geriausiu atveju turite kviesti greitąją pagalbą:

1. Pažymėkite sritį, kurią pirmiausia atskirtumėte.
2. Paimkite perforatorių išilgai šio skyriaus kontūro.
3. Sumuškite gipso gabalus, pakabintus ant vielos, plaktuku, kad jie netrukdytų pjaustyti armatūros.
4. Iškirpkite vielos ir metalinius strypus.
5. Nuimkite plokštę.
6. Tuo pačiu būdu išmuškite ir supjaustykite likusius pertvaros fragmentus.

Svarbu! Kiekvieno gabalo perimetras neturėtų viršyti 4 m.

į turinį ↑

Standartinė filmuota medžiaga

Pertvaros nugriovimas yra ne tiek sudėtingas dalykas, kiek varginantis dalykas, kurį galima pradėti tik tuo atveju, jei negalite išsiversti be jo. Tačiau noras padaryti savo butą jaukiu ir unikaliu kartais užgožia visas kitas aplinkybes. Nusprendę dėl tokio pertvarkymo, atidžiai apsvarstykite galimybę užpildyti visus dokumentus - jie gali būti naudingi dar ne kartą.